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Gestore Struttura

Luogo di lavoro: Bolzano Bz

Settore:

Tipo di impiego: Tempo Pieno

Il Direttore del Centro Commerciale Twenty è responsabile della gestione dell'immobile che ospita il centro e dei servizi di supporto, di cura degli allestimenti e di comfort della clientela. Principali Mansioni • Cura l’elaborazione del budget annuale per le spese comuni da presentare alle insegne e, a seguito della sua approvazione, ne garantisce l’attuazione e l’osservanza. Provvede al termine dell’anno alla predisposizione del consuntivo e, con l’ausilio di un professionista esterno, al riparto definitivo dei costi tra le insegne secondo le tabelle millesimali e tenendo conto di eventuali cap di spesa, sulla base del quale vengono poi emesse le fatture di conguaglio. • Garantisce nel corso dell’anno, sulla base del budget approvato, il perfetto funzionamento dei servizi complementari che consentono il buon andamento degli esercizi, quali le pulizie del centro, la guardiania, le manutenzioni degli impianti comuni (scale mobili, ascensori, idranti, ecc.). A tal fine predispone i... capitolati per la definizione dei servizi di pulizia e vigilanza e provvede, sulla base dei predetti capitolati e di quelli specifici predisposti dai progettisti impianti, alle gare/raccolta dei preventivi per l’assegnazione del servizio, curando infine il perfezionamento del relativo documento contrattuale, redatto con l’ausilio del legale e dei rispettivi tecnici. Successivamente all’assegnazione del servizio, tiene i rapporti con le ditte affidatarie, curando che svolgano compiutamente e adeguatamente le proprie attività, richiedendone e coordinandone all’occorrenza l’intervento. • Monitoralo stato di conservazione del centro e degli elementi che lo compongono e propone interventi, di riparazione o sostituzione, che reputa necessari. Una volta approvati gli interventi, ne cura l’attuazione. • Garantisce l'osservanza delle norme di sicurezza da parte di tutti i soggetti che operano all’interno del centro. In tale ambito organizza tra l’altro le prove di evacuazione e presidia gli altri adempimenti richiesti dal complesso sistema antincendio del centro ed assicura l’osservanza dei compiti di spettanza della committenza per promuovere il coordinamento degli appaltatori che operano nella struttura del centro (condivisione del DUVRI, ecc.). • Monitora l’operato delle insegne presenti nel centro, controllando il rispetto degli orari e delle altre previsioni del Regolamento e verificandone i comportamenti, e ne raccoglie eventuali richieste/osservazioni di natura operativa. Predispone le circolari e le comunicazioni generali secondo l’occorrenza. Predispone mensilmente un report relativo all’andamento dei fatturati. Gestisce, interfacciandosi all’occorrenza con AIG, eventuali richieste di variazione dei locali inoltrate dalle insegne e cura per conto di Twenty la consegna e la restituzione dei locali stessi. • Presidiale applicazioni utilizzate a servizio del centro (calcolo degli ingressi, sistema di telecamere, parcheggio automatizzato – casse automatiche, corrispett

Buddy	Tipologia	Data
+110	Lavoro eseguito	06/07/2020 \| 09:20:47
+110	Lavoro eseguito	06/07/2020 \| 09:20:38
+110	Lavoro eseguito	06/07/2020 \| 09:19:57

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